Soknedal - Bensinstasjon i Soknedal sentrum, 1 time fra Trondheim. Stor tomt, god synlighet og enkel avkjørsel/adkomst.

Eiendommen ligger lett synlig ved gamle E6 i Soknedal sentrum m/enkel avkjørsel/adkomst og med gode muligheter for profilering. Viser til vedlagt nabolagsprofil.

Viser til kart.

Ca. 3.800 kvm festet grunn som i hovedsak er opparbeidet og asfaltert, jfr. vedlagt flyfoto m/arealgrenser. Grensene må betraktes som omtrentlige da nøyaktig oppmåling p.t. ikke er foretatt. Årlig festeavgift utgjør kr. 22.500,-. Kopi av festekontrakt tingl. 11.03.2022 følger vedlagt. Kjøperen trer fra overtakelsen inn i festekontrakten som ny fester med de rettigheter og forpliktelser som følger derav. På eiendommen er det olje-/drivstofftanker som er gravd ned i grunnen.

Bygningen er trolig oppført i isolerte elementer over støpt plate i betong. Flatt tak som trolig er tekket med sveiset papp. Vinduer er i isolerglassutførelse. Bygningen ble oppført i 1966, tilbygd i 1979 og ombygd/modernisert/tilbygd vaskehall i 2006.

Innhold 1. etg: Butikk/gjestebespisning, wc (kunde), wc (personal), vaskerom, kontor, lager, kjølerom, fryserom og vaskehall. Terrasse for uteservering. 2. etg: Lager, kontor og sanitær. I 2022 ble deler av eiendommen rehabilitert i form av delvis nytt storkjøkken, nytt fryserom samt ny systemhimling og nye varme-/kjølekilder i butikk-/gjestebespisningsarealet m.v. Videre ble vaskeautomat i vaskehallen rehabilitert og satt i drift, oljeutskiller satt i stand, ladestasjoner for el-bil etablert, påmontert overvåkningskamera og spot-lights på fasaden samt nye pumper og nye forhøyninger rundt pumpene. Ladestasjonene eies av ladeselskapet, men drivstoffpumpene tilhører eiendommen. Div. tegninger, søknad/godkjenning vaskehall/lager dat. 06.04.2006 samt info fra Gauldal brann og redning dat. 16.05.2025 følger vedlagt. Vedlagte tegninger er ikke nødvendig vis identisk slik eiendommen p.t. fremstår.

Elektrisitet. Eiendommen er utstyrt med varmepumper.

Reguleringsformål: Bolig/forretning (kombinert formål). Reg. plan m/bestemmelser følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på at det er innregulert vei/utvidelse av eksisterende vei på sør- og østsiden av eiendommen, jfr. vedlagt plankart.

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Eiendommen overtas i den stand den var ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i Avhendingsloven §3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1. Dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser iht avtalen.

2. Dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i Avhendingsloven §3-7 og Kjøpsloven §19 litra b).

3. Dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jfr. reguleringen i Avhendingsloven §3-8 og kjøpsloven §19 litra a).

Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven §3-9 siste punktum og kjøpsloven §19 litra c) tilligger etter dette kjøper.

Avhendingslovens §4-19 nr. 2 fravikes, slik at den absolutte reklamasjonsfristen settes til 1 - ett år etter overtakelsen. Opplysninger om bygningens arealstørrelser må betraktes som omtrentlige og kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende som følge av arealavvik verken mot selger eller megler.

Kjøper må selv foreta nødvendige undersøkelser hos offentlige myndigheter etc. vedr. tiltenkt bruk/utnyttelse av eiendommen.

Eiendommen selges på vegne av et konkursbo, selger har således svært begrenset kunnskap om eiendommen.

Selger er forpliktet til å holde eiendommen fullverdiforsikret frem til overtagelsesdagen. Dersom eiendommen blir utsatt for skade ved brann eller andre forhold som dekkes av forsikringen før overtagelse, har kjøper rett til å tre inn i forsikringsavtalen.