Småbruk med fin og landlig beliggenhet i Snertingdal. 219 daa totalt areal

Velkommen til Lier!

Eiendommen er beliggende i Vardal langs Austdalfeltvegen mellom Gjøvik og Snertingdal. Det er ca. 21 km til Gjøvik og ca. tre km til bygdesenteret i Snertingdal med de fasiliteter og servicetilbud som finnes der. Svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer og vinter ved eiendommen.

Se kart. Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Ikke fremlagt avtale om vegrett.

Eiendommens arealer:

Fulldyrket jord daa 61,7

Overflatedyrket jord daa 3,0

Innmarksbeite daa 46,7

Skog av høy bonitet daa 46,1

Skog av middels bonitet daa 50,3

Uproduktiv skog daa 3,2

Åpen jorddekt fastmark daa 2,9

Bebygd, vann, bre daa 5,9

Sum arealer: daa 219,8

Arealer er hentet fra NIBIO Gårdskart.

Dyrket mark er fordelt på 5 mindre teiger. Jorda er brukt, og er egnet for gras/fôrproduksjon og beiter. Arronderingen ansees som mindre god.

Skog er beliggende rundt eller i forlengelse av dyrket mark, stedvis som kantsoner. Det foreligger ikke skogplan.

Beiter er delt på 3 teiger, og henger sammen med skog og dyrket mark. Opplyst holdt i hevd.

Småviltjakt på egen grunn, ellers ingen kjente jaktrettigheter.

Eiendommen inneholder våningshus, garasje og driftsbygning.

Våningshus:

Boligen er fra 1932, tilbygget ca. 1970 og oppgradert/modernisert de siste årene. Normalt god standard og planløsning.

1. etasj inneholder kjøkken, vaskerom, vindfang, gang og stue/spisestue. i 2. etasje finnes bad, gang, kott og 2 soverom. 

Badet har innredning med glatte fronter, heldekkende servant, speil over med tilhørende belysning. Gulvmontert toalett. Stråleovn på vegg og ventil i himling.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter, og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Enkelte overskap med glass. Plass til frittstående: Stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Bad:

Gulv: Belegg.

Vegg: Baderomsplater.

Himling: Himlingsplater.

Tekniske installasjoner: Baderomsinnredning med glatte fronter, heldekkende servant, speil over med tilhørende belysning. Gulvmontert toalett.

Vaskerom:

Gulv: Belegg.

Vegg: Trepanel.

Himling: Trepanel.

Tekniske installasjoner: Opplegg og plass til vaskemaskin.

Innvendige overflater er hovedsakelig preget av:

Gulv: Belegg.

Vegger: Plater, tapet og panel.

Himlinger: Plater og panel.

Det er opplyst om følgende vedlikehold/modernisering:

1970 - Ombygging Ca. årstall, tilbygget gang

2017 - Modernisering - Etterisolert og kledd vegg mot sør. Montert ny vedovn.

2019 - Modernisering - Fornyet drenering.

2020 - Modernisering - Etterisolert og kledd vegg mot vest. Noe innvendige oppgraderinger.

2024 - Modernisering - Montert ny vedovn. Nytt røropplegg med rør i rør og nye avløpsrør over kjeller.

Bolighus

Totalt BRA (bruksareal): 146 kvm

BRA-i totalt: 103 kvm

1. etasje: 66 kvm.

2. etasje: 37 kvm.

BRA-e totalt: 43 kvm

Kjeller: 43 kvm.

Informasjon om arealbegrepene Fra og med 1. januar 2024 er det innført nye arealkrav, arealbegrep og måleprinsipper for bygninger gjennom NS 3940:2023. Det innebærer bl.a. at tidligere begrep som p-rom (primærrom) og s-rom (sekundærrom) ikke lenger blir benyttet. De nye arealbegrepene for bolig er: BRA-i (Internt bruksareal) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet BRA-e (Eksternt bruksareal) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

BRA-b (Innglasset balkong) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. TBA (Terrasse- og balkongareal) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. GUA (Gulvareal) og ALH (Areal med lav takhøyde) kan opplyses om dersom det er aktuelt for den spesifikke boligen. GUA og ALH skal bare oppgis sammen med BRA for å forhindre uklarhet om hva som er boligens bruksareal. Boligens bruksareal (BRA) utgjør totalt arealene for BRA-i, BRA-e og BRA-b, dvs.: BRA-i + BRA-e + BRA-b = BRA. Arealer for andre bygningstyper som ikke er bolig/fritidsbolig, f.eks. landbruksbygninger, opplyses som BRA (Bruksareal), og/eller BTA (Bruttoareal/Grunnflate). Ta kontakt med ansvarlig megler dersom det skulle være spørsmål knyttet til arealbegrepene.

Oppvarming består av vedfyring/strøm. Se boligens energiattest.

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel - LNFR område. Gjeldene regulering fra kommunen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kontakt megler for å få tilsendt komplett reguleringsplan.

Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig iht. Konsesjonsloven. Selger har risikoen for at det avtales for høy kjøpesum, og at kjøpers eierform godkjennes. Kjøper har risikoen for at øvrige konsesjonsbestemmelser oppfylles. Utfyllende informasjon om konsesjonsrisikoen står beskrevet i salgsoppgaven.

Det er ikke opparbeidet odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. 10 % av kjøpesummen forutsettes innbetalt som forskudd ved underskrift av kjøpekontrakt. Forskuddsbeløpet må være fri kapital, dvs. at det til innbetaling av forskuddsbeløpet fra långiver ikke må være knyttet vilkår som medfører at selger ikke kan disponere beløpet Forskuddsbeløpet blir stående på meglers klientkonto frem til beløpet kan disponeres av selger i.h.h.t. rundskriv fra Finanstilsynet nr. 7/2014 punkt 3.3 3. ledd. Selger opptjener renter på beløpet fra kontraktsdato. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.