Kveaunet Gård - Landbrukseiendom med melkeproduksjon. Løsdriftsfjøs fra 2014. Totalt 3 boenheter

Velkommen til Kveaunet Gård!

Eiendommen Kveaunet er en meget flott landbrukseiendom med melkeproduksjon i Lierne. Gården ligger i idylliske omgivelser og er omkranset av vakker og vill natur. Tunet ligger fint plassert med gode solforhold og nydelig utsikt mot innsjøen Holden. Gården er veldrevet og i full drift, så her kan en ha sin egen arbeidsplass. For den som også er interessert i jakt, fiske og friluftsliv vil dette være et eldorado. Det er også rekreasjonsløyper for snøscooter i området. Gården har meget bra bygningsmasse med bl.a. et velholdt og romslig bolighus med 2 leiligheter, garasjebygning med egen utleieleilighet, samt en romslig og innholdsrik driftsbygning tilbygd i 2014 med løsdriftsfjøs med melkerobot.

Alt i alt - en landbrukseiendom som må oppleves!

Disponibel melkekvote for 2025 (forholdstall 1,20) er 341 185 liter.

Det er plass for 45 kyr og 20-25 kalver i nyfjøset, samt 43 ungdyr i gammeldelen.

Drifta pr. idag anslås til å ligge rundt 3200 timer.

Jakt- og fiskerettigheter.

Det foreligger konsesjon for småkraftanlegg til Aunelva minikraftverk fra NVE.

Eiendommen ligger i et aktivt landbruksområde i Sørli. Gårdstunet ligger ved Aunvegen med flott utsikt over Holden og Aunfjellet. Det er 17 km til bygdesenter Mebygda med skole, barnehage og butikk. Videre er det 20 km til Lierne sentrum, Sandvika. Gården ligger 450 moh. Nærmeste by og havn er Namsos 140 km vestover. Nærmeste jernbanestasjon er Grong (100 km). Videre er det omlag 40 km til Valjsöbyn og 180 km til Östersund på svensk side.

Eiendommen ligger mellom Nordli og Sørli i Lierne kommune. Enkel adkomst fra FV765 med kort vei inn på gårdstunet. Se kartutsnitt.

Eiendommen er på totalt 3.198,4 daa som fordeler seg på følgende arealer:

Fulldyrket jord: 211,7 daa.

Overflatedyrket jord: 0,0 daa.

Innmarksbeite: 48,4 daa.

Skog av svært høy bonitet: 0,0 daa.

Skog av høy bonitet: 637,3 daa.

Skog av middels bonitet: 1.220,3 daa.

Skog av lav bonitet: 172,6 daa.

Uproduktiv skog: 333,3 daa.

Myr: 507,0 daa.

Åpen jorddekt fastmark: 34,7 daa.

Åpen grunnlendt fastmark: 4,2 daa.

Bebygd, vann, bre: 28,9 daa.

Annet areal: 0,0 daa.

Bebyggelsen består av et våningshus med 2 leiligheter, garasjebygning med egen leilighet, driftsbygning samt en rundebuehall.

Våningshuset ble oppført i 1985 og modernisert i 2020. Boligen har et totalareal på 356 m2 BTA og inneholder:

Hovedleilighet over 2 plan: Vindfang, gang, 4 soverom, kontor/soverom, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, gang/trapperom, wc/dusj og badstue.

Sokkelleilighet: Vindfang, vaskerom, gang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Boligen er modernisert i 2020 med bl.a. nytt kjøkken og nytt bad i hovedleiligheten. Det er lagt inn fibernett og det er god 4G GSM-dekning i området. Hundegård med hundehus utenfor boligen.

Garasjebygning oppført i 1995 med 3 garasjeplasser, samt oppvarmet grovkjøkken.

3-roms leilighet over garasjen som tiligere har vært leid ut for  kr. 6.000,-/mnd. Leiligheten inneholder: Gang, 2 soverom, bad/wc, bod, kjøkken og stue. Bygningen har et totalareal på 158 m2 BTA.

Stor driftsbygning opprinnelig oppført i 1986. Denne delen fungerer som eget fjøs for ungdyr/okser. Driftsbygningen ble utvidet i 2014 med ny del bestående av løsdriftsfjøs med Delaval VMS melkerobot.

Innhold, ny del:

Melkeavdeling med sinkuavdeling/fokusavdeling, kalveavdeling, kalvemelkkjøkken, sykebinger, melkerom/tankrom, kontor, gang og smittesluse.

Innhold, eldre del:

Ungdyravdeling, lagerrom, kontor, smittesluse, garasje, fórsentral, siloer og trapp.

Kjeller:

Gjødselskjeller og lagerkjeller i del fra 1986. Flyterenner og tverrenne i del fra 2014. Siloer og lagerrom.

Foring skjer med mikser og båndforing i hele nyfjøset med blanding av første og andre slått. Mikser og båndforing er levert av Delaval. Mikser er 2-sneglet og drives av en større el-motor.

Pr. idag blandes det fór annen hver dag. 

Delaval innredning i hele bygningen og Kraiberg gummimatter i liggebås og på gulv i nyavdelingen.

Bygningen har stort kontor med datautstyr og overvåkning. Det er montert kamera i kuavd. Det er også varmegjenvinning fra melketank som forvarmer forbruksvann og varmer opp gulv i gang og kontor. Driftsbygningen har et totalareal på 2.205 m2 BTA.

Rundebuehall oppført i 2012. Bygningen har et én port på 4x4m og et areal på 240 m2 BTA.

åningshuset har sentral oppvarming fra jordvarme, som varmer opp varmt vann og flere bygg på gården. Sentralfyr står i eget rom i

1. etasje. Det er vann-til-vann oppvarming med varmepumpe.

Det er 2 stk Lecapiper med peis i 2 etasje og vanlig vedovn i 1 etasje.

Elotech brannvarsling i alle bygg.

Det hviler odel på eiendommen.

Det er konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven. Utfyllende informasjon om konsesjon står beskrevet i salgsoppgaven.

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.