Velholdt 4-roms hjørneleil. helt i front mot skibakken. Sydvestvendt terrasse. Ski inn/ut. Rett ved lysløypa & turstiene

Magisk beliggenhet helt i front mot skibakkene. Flott sydvestvendt terrasse. Rett ved lysløypa på populære Kilentunet ved Gaustatoppen. Vakker utsikt til Gaustatoppen og Gausta skisenter. Skibakkene i Gausta Skisenter og lysløypa Svartdalsløypa er nærmeste nabo, tilgjengelig rett fra hytteveggen og fører videre til urørt høyfjellsnatur sommer som vinter. Flott turterreng i nærheten av leiligheten både rundt Kvitåvatn og oppe i høyfjellet. Kort vei til butikk, restaurantene og hotell.

Alpint

Gausta skisenter er kjent for sin snøsikkerhet og å være blant de første som åpner hver sesong. Med betydelige investeringer i snøproduksjon de siste årene, fremstår skianlegget som topp moderne, tilrettelagt både for familier, avanserte skiløpere og off piste-entusiaster. Skisenteret har nå 37 nedfarter og 13 heiser, inkludert to stolheiser og flere opplyste bakker for kveldskjøring. Området rundt Gaustatoppen byr også på megtet god off piste. Gaustabanen tar besøkende opp til toppen, hvor man kan velge mellom mange renner med ulik vanskelighetsgrad. Det pågår også arbeider med nye bakker og heiser for a knytte Gausta Skisenter og Gaustabanen enda tettere sammen. Mer info på gausta.com/gausta-skisenter og gaustabanen.no

Langrenn

Som en komplett skidestinasjon har Gaustaområdet et bredt utvalg av langrennsløyper, til sammen rundt 85 km preparerte spor som passer alle nivåer. Mange starter turen rett fra hytta og kan velge blant alt fra en enkel 1 km sløyfe for nybegynnere til en krevende høyfjellstur på 23 km. Her er det mange muligheter til a kombinere løyper og skape sin egen tur. Den belyste Svartdalsløypa forbinder Vatnedalen, Gaustablikk, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark, og gjør det enkelt a utforske området på ski, til fots eller på sykkel. Les mer på gausta.com/langrenn

Gaustatoppen

Gaustatoppen, ofte kalt Norges vakreste fjell, ruver med sine 1 883 moh over Rjukan og Vestfjorddalen. Fra bunnen av Vestfjorddalen er høydeforskjellen hele 1 600 meter opp til toppen. Som en av landets mest populære og tilgjengelige toppturer gir fjellet en imponerende utsikt. På klare dager ser du over en sjettedel av Norge, og deler av Västkusten i Sverige. Store deler av året er det mulig å kjøpe kaffe, vafler og mat på Den Norske Turistforening sin hytte på toppen eller i Gaustabanen sin servering ved topptasjonen inne i fjellet. Mer info på gaustabanen.no og dnt.no

Sommer og høst

Gaustatoppen er minst like spektakulær om sommer og høst, som om vinter og vår. Området byr på variert terreng for både fotturer og sykling, og nede ved Kvitavåtn kan man fiske, ro, padle eller ta seg et friskt bad. Ved vannkanten ligger også Gausta Fjellresorts populare flytende badstuer. Hvis du kjører gjennom Rjukan kommer du til Krossobanen, en tradisjonell totausbane fra 1928, som kan ta dere opp til Gvepseborg, Rjukan klatrepark, inngangsporten til Hardangervidda, den populære Solstien og flere av Den Norske Turistforenings første hytter. Banen planlegges gjenåpnet med 100-årsjubileum i 2028. For mer informasjon, se krossobanen.no. UNESCO har listet  Rjukans industrielle historie og Vemork kraftstasjon som verdensarv, og området har rikelig med museer og informasjonstavler om kulturarven.

Servicetilbud

Gaustaområdet byr på flere restauranter som Gausta Stova, Bakeriet, The Loft, Gaustablikk Fjellresort, Den Lykkelige Sportsmann og Bygget, med et variert utvalg. Ved Gausta skisenter finner du skiutleie,Sport1.butikk og dagligvarebutikken Pose & Sekk. Det tar cirka 15 minutter å kjøre til Rjukan, der det er et bredt utvalg av matbutikker som Spar, Kiwi ogRema 1000, samt Vinmonopol, populare Rjukanbadet, restauranter og butikker. For ytterligere informasjon, besøk gausta.com eller visitrjukan.com

Adkomst fra Toreskyrkjavegen via sameiets felles tun. Gode parkeringsmuligheter rett utenfor firmannsboligen med plass til minimum 1 bil. Felles parkeringsplass ca. 50 meter unna.

God planløsning med stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad, teknisk rom/bod og romslig flislagt entré/gang. Hyggelig peisovn gir kos og rask varme. Sydvestvendt terrasse med utgang fra stuen. Utvendig skiskap. Leiligheten er i første etasje av firemannsbolig med to leiligheter per etasje. Utvendige felles p-plasser rett ved huset. Følgende informasjon om standard er fra bygningssakskyndigs tilstandsrapport som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Terrasse

Veranda av trekonstruksjoner opplagret via betongfundament på masser av grus. Spaltegulv av  impregnert materiale, tak med paneler og rekkverk av tre. Regnvann er ført vekk via tettesjikt på  overliggende konstruksjon, takrenne og nedløpsrør.

Kjøkken

Gulvet er parkett og veggene er av beisete paneler. Det er lagt en tynn plexiglass plate på vegg bak koketopp. I himlingen er det malt betong med falske bjelker og innfelte downlights. Innredning av profilerte fronter og foliert base på skrog. Heltre benkeplate med nedfelt koketopp og dobbel oppvaskkum i stål med et greps blandebatteri. Det er integrert stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår uten betydelig skader og har normal slitasje.

Bad

Overflater har ikke betydelig avvik utover normal slitasje. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av begrenset fall på cirka 20 mm fra topp flis ved dørterskel til topp slukrist. Det er ikke etablert vanntett oppkant av membran på dørterskel, og det er skinne fordusj på gulvet som vil hindre lekkasjevann fra for eksempel servant i å renne ut i sluk. Det anbefales å etablere åpninger i skinne for dusj slik at lekkasjevann fra påkoblet utstyr utenfor dusj har tilkomst til sluk. Videre bør det etableres tett oppkant av membran på dørterskel.  Sluket er av plast og er plassert inne i dusj. Det registreres kun smørmembran og ingen mansjett under klemring. Badet bør brukes forsiktig. Dusjkabinett kan installeres slik at overflater inne i dusj skånes for fritt vann. Om ikke dette gjøres bør det jevnlig utføres kontroll av overflater for avdekking av skade. Det må sørges for god avrenning i sluk. Sluk og vannlås må renses hyppig. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Ingen skader eller vesentlige avvik på innredning for øvrig. Det bør vurderes å etablere en Waterguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Innredning fungerer med dagens tilstand, tilstandsgrad er satt på bakgrunn av hva som vil skje ved en eventuell lekkasje fra skjult sisterne. Rommet har avtrekk fra elektrisk vifte, og det er tilluft gjennom spalte ved flat terskel. Takstmann har tatt hull i tilstøtende bodvegg ved dusjsonen og målt med protimeter (fuktighetsmåler).

Målingen ga ingen utslag på fukt i kontrollert område. Jeg registrerte heller ingen eldre fuktmerker.

Peisovn og pipe

Pipe er satt opp av lettklinkerelemneter, og har et røykløp. Det er montert vedovn i stue. Sotluke er plassert på soverom. Pipa er helbeslått over tak. Det er ikke registrert vesentlige avvik som oppsprekking av pipestokk.  Det er registrert at sotluke ikke er montert minimum 50mm fra brennbart materiale Dette er minste avstand på Scheidel sotluke.  Det må være avstand på 50mm fra ildsted til brennbart materiale. Det må utføres tiltak for å imøtekomme krav. Ventilator over koketopp som trolig er ført opp til tak. Avtrekket fungerer ved enkel test.

Bod/vaskerom

Varmtvannstank montert på bod med sluk. Tanken er på ca 200 liter og er fra 2010. Tankens strømforsyning er koblet via stikkontakt.  Eier opplyser at det ikke er lekkasjer fra varmtvannsbereder, men nevner at sikkerhetsventilen slipper ut vann innimellom som renner ut i sluk i bod.

Boligen har naturlig ventilasjon med klaffventiler montert i yttervegg og ventiler i vinduer på oppholdsrom. På befaringsdagen er det ikke observert vesentlige symptomer på manglende luftgjennomstrømming.

Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass med utvendig kitting. Entrédør av malt tre. Terrassedør av tre med 2- lags isolerglass og koblet glass med utvendig kitting.  Av mindre merknader er entrédør og terrassedør tunge og henger litt i karm, ved lukking tar dørblad litt i terskel. Det er behov for normalt ettersyn og vedlikehold, dørene bør justeres. Gjennomsnittlig brukstid for trevinduer med 2 lags isolerglass er 40 år. Normal tid før kontroll og justering av trevinduer er 4 år. Utover nevnte avvik fungerer vinduer og dører med dagens tilstand. Det er adkomst til loftet fra overliggende leilighet.  Takverk av tre. Ventilering av loftet/taket er ivaretatt, det er synlige spalter i gesims.  Det er ikke registrert negative bemerkninger av taket/loftets funksjon.

Det er målt med nivelleleringslaser over 2 rom i hver etasje. Målinger viser ikke over 10mm over en avstand på 2m, og ikke over 15mm over hele rom. Høydeavvik er akseptable og vanlige på etasjeskillere, det gis TG1 på punktet.

Inne i boligen er det rør i rør system, og tilhørende montert vannlåsskap i bod. Skapet har påmontert rør for synliggjøring av eventuelle lekkasjer. Det er stoppekran, vannstoppersystem og  varmekabel på hovedvanntilførsel, kranen fungerer ved enkel test. Vanntrykket oppleves som tilfredstillende. Røropplegg i boligen er skjult men er etter byggetiden av plast hovedstrekk, og plast på påkoblet utstyr inne i boligen. Stakeluke er ikke tilgjengelig i leiligheten, men staking kan høyst sannsynlig utføres fra sluk eller annet påkoblet utstyr. Det er ikke påvist lufting av kloakksystem over tak, men luftehatter på tak og at spyling fungererbra indikerer at dette er på plass.

Takstmann sjekker det elektriske anlegget visuelt for synlige mangler, fare for berøring av strømførende kabler/deler, brannfare og dokumentasjon/samsvarserklæring for installeringer og oppgraderinger etter 1999. Det bemerkes at anlegget ikke er kontrollert av el-takstmann og kan ha skjulte feil og mangler på områder som ikke er kontroller. Sikringsskap fra byggeår plassert i bod. Anlegg med automatsikringer med jordfeilbrytere. Det foreligger ingen samsvarserklæring på anlegget. Det gis tilstandsgrad etter NS3600: For at det skal kunne gis TG0-1 på elektriske anlegg må alle oppgraderinger og utførte arbeider ha gyldig dokumentasjon (samsvarserklæring).

EIer har ikke abonnert på tv eller internett, men fiber er lagt inn i bygningen og abonnement kan tegnes via eks www.tinnenergi.no med Altibox.

Eier har abonnement med Defa for å SMSe hytta varm. Denne er koblet til gulvarme i gang og bad, og til panelovn i stue. Defa abbonementet koster kr 1 469,- per år + kr 1,60,- per SMS.

Bolighus

Totalt BRA (bruksareal): 65 kvm

BRA-i totalt: 65 kvm 1. etasje

BRA-e totalt: 1. etasje

TBA totalt: 5 kvm

Informasjon om arealbegrepene Fra og med 1. januar 2024 er det innført nye arealkrav, arealbegrep og måleprinsipper for bygninger gjennom NS 3940:2023. Det innebærer bl.a. at tidligere begrep som p-rom (primærrom) og s-rom (sekundærrom) ikke lenger blir benyttet. De nye arealbegrepene for bolig er: BRA-i (Internt bruksareal) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet BRA-e (Eksternt bruksareal) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

BRA-b (Innglasset balkong) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. TBA (Terrasse- og balkongareal) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. GUA (Gulvareal) og ALH (Areal med lav takhøyde) kan opplyses om dersom det er aktuelt for den spesifikke boligen. GUA og ALH skal bare oppgis sammen med BRA for å forhindre uklarhet om hva som er boligens bruksareal. Boligens bruksareal (BRA) utgjør totalt arealene for BRA-i, BRA-e og BRA-b, dvs.: BRA-i + BRA-e + BRA-b = BRA. Arealer for andre bygningstyper som ikke er bolig/fritidsbolig, f.eks. landbruksbygninger, opplyses som BRA (Bruksareal), og/eller BTA (Bruttoareal/Grunnflate). Ta kontakt med ansvarlig megler dersom det skulle være spørsmål knyttet til arealbegrepene.

Elektrisk oppvarming med gulvvarme og panelovner. Peisovn for vedfyring som varmer raskt fra stue/kjøkken i følge eier. Eiers strømforbruk for 2024 var 4 450 kWh.

Eier har abonnement med Defa for å SMSe hytta varm. Denne er koblet til gulvarme i gang og bad, og til panelovn i stue. Defa abbonementet koster kr 1 469,- per år + kr 1,60,- per SMS.

Fritidsboligen ligger i felt H36B. Se salgsoppgaven for reguleringsbestemmelser og -kart. Dokumentene er også tilgjengelige via kommunens nettside https://tinn.kommunegis.no/ Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligsameiet Gaustatoppen Naturpark H36-I

Leiligheten er en del av Boligsameiet Gaustatoppen Naturpark H36-I som reguleres av eierseksjonsloven. Sameiets årsberetning med innkalling til og protokoll fra årsmøte 2025 samt vedtekter og øvrig info følger vedlagt i salgsoppgaven.

Gaustatoppen Naturpark velforening

Eiendommen er en del av Gaustatoppen Naturpark Velforening. Velforeningens medlemmer består av de som eier tomter, hytter, leiligheter (seksjoner) eller annen bygningsmasse innenfor velforeningens geografiske område. For disse er medlemskap obligatorisk. Velforeningens formal er a vedlikeholde og forvalte fellesarealet og ivareta medlemmenes fellesinteresser nar det gjelder trivsel og miljø på en økonomisk og ressursmessig forsvarlig måte. Velforeningen skal sørge for vedlikeholdsplikten av veinettet og vedlikeholdsplikten til ledningsnettet med kummer og tilhorende installasjoner. Velforeningen har ingenansatte. Fra velforeningens vedtekter: Hyttetomtene skal ikke inngjerdes med mindre det folger av de enkelte reguleringsbestemmelser. . Det kan ikke settes opp parabolantenner, flaggstenger og portaler. Innenfor eiendommer som er tilsluttet Gaustatoppen Utmarkslag, gjelder det en utvidet båndtvangsbestemmelse (1. april til 10 september). Se Gaustatoppen Naturpark velforening sin Facebook side for siste nytt - vedtekter, siste innkalling og protokoll for årsmøte følger vedlagt i salgsoppgaven. Velforeningens forretningsfører er Enqvist Boligforvaltning.

Det er ikke krav til konsesjon eller opparbeidet odel for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at forbrukerkjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Kjøpere som handler som ledd i næringsvirksomhet har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår fra forsikringsselskapet.

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur.Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur/BankID. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke. Dette er redegjort for nedenfor: Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.