Finnemarka. Storsteinsfjell i Lier. 47.8 daa. utmark m/hytte

Velkommen til Vestend med tilhørende ca. 48 daa. utmark. Eiendommen betraktes som en konsesjonsfri liten skogteig med tilhørende hytte. Hytta ligger et steinkast fra "kanten på stupet" med en formidabel utsikt utover Lier-dalen og sydover mot Drammensfjorden.

Kort om eiendommen

Denne unike fritidseiendommen ligger vakkert til på terrassen under Storsteinsfjell i Lier kommune. Eiendommen strekker seg fra bratte fjellvegger ned mot Lierdalen og oppover til fjellplatået på ca. 540 moh. Her får du en enkel, men sjarmerende hytte omgitt av uberørt natur - uten innlagt strøm eller vann, men med store naturopplevelser rett utenfor døren.

Bygninger

Hytte - "Finnbu" (ca. 30 m²)

Bygget i 1935

Består av:

Peisestue (ca. 16 m²)

Kjøkken (ca. 5,6 m²)

Innelukket veranda (ca. 8 m²)

Hytta er relativt godt vedlikeholdt, taket skiftet for ca. 10 år siden.

Ikke innlagt strøm eller vann

Vann kan hentes i nærliggende Svarttjern

Hytta ligger usjenert til uten veiforbindelse - nærmeste bilvei er ca. 3 km unna. Den egner seg godt for deg som søker en enkel og fredelig fritidseiendom med høy naturopplevelse og et stort utviklingspotensial.

Adresse: Storsteinsfjell, Gnr. 59 Bnr. 18, Lier

Areal: Ca. 47 819 m² (nær 48 mål)

Bygning: Tømret hytte oppført i 1935

Bruksnavn: VESTEND

Storsteinsfjell er et populært turområde, og hytta ligger ca. 480 moh. med kort vei til varden på 540 moh.

Det er ingen vei helt frem, men adkomst skjer via ca. 3 km til fots fra nærmeste parkeringsmulighet. Dette gir et ekte frilufts preg og gjør hytta ideell for deg som ønsker et aktivt og naturbasert friluftsliv.

Natur og rekreasjon

Beliggende i noe av det beste turterrenget i Lier og Drammen

Varierte turstier sommerstid

Løypenett for langrenn i vinterhalvåret

Gode forhold for bærplukking (blåbær, tyttebær, multer)

Egner seg også for hanggliding, fjellklatring og annen friluftsaktivitet

Det finnes ingen nærliggende hytter eller naboer - her har du fullstendig ro og privatliv.

Se kart. Hytta kan ankommes til fots

- på sti fra nord, Eggevollene, Eikseterveien. Ca 3km

- på sti fra sør, Undersrud utfartsparkering. Ca 3,5km

Tomt og terreng

Eiendommen er langstrakt og naturpreget, med et samlet areal på nær 48 mål. Terrenget er variert og består hovedsakelig av skogkledd mark. Arealet fordeler seg med omtrent 1/3 på terrassen der hytta ligger, og 2/3 oppe på Storsteinsfjell. Skogen gir både skjerming og muligheter for uttynning - noe som kan gjenopprette den tidligere spektakulære utsikten over Drammensfjorden, Lierdalen og innover mot Oslo.

Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg en fritidseiendom med særpreg, sjel og et stort utviklingspotensial. Perfekt for den som ønsker en enkel hytte i naturskjønne omgivelser - med skog, utsikt og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.

Hytta er registrert som Fritidsbygg. Det tas et forbehold om at hytta ikke tilfredsstiller de generelle kravene til en fritidsbolig. Hytta er kun en enkel konstruksjon som defineres som et bygg og ikke en "fritidsbolig". Av den grunn leveres ingen tilstandsrapport for dette bygget.

Eiendommen har ifølge Nibios Gårdskart et areal på ca. 47.8 daa. Ca. 12,1 daa. av dette er definert til produktiv skog mens resterende 35,7 daa. er annet markslag. Det er i praksis mange trær også på dette arealet, men innslaget av fjellskjær klassifiserer ikke arealet til produktiv skog. "Hytta" er registrert med Bygningsnummer 160881607, 161 - Fritidsbygg(hyttersommerh. ol). Det må på må påregnes oppgradering og rehabilitering av dette fritidsbygget.

Bolighus

Totalt BRA (bruksareal): ca. 30 kvm

Hytta har følgende ildsteder

- stue, peis og vedovn

- kjøkken, vedkomfyr

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er definert til et landbruks, natur og friluftsområde.

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur.Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur/BankID. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i hovedtrekk at: Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for. * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse. Følgende gjelder både i og utenfor forbrukerkjøp: Med unntak av våningshuset og kårboligen selges eiendommen i den stand den var ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i Avhendingsloven §3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: 1. Dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser iht. avtalen. 2. Dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i Avhendingsloven §3-7 og Kjøpsloven §19 litra b). 3. Dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jfr. reguleringen i Avhendingsloven §3-8 og kjøpsloven §19 litra a). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven §3-9 siste punktum og kjøpsloven §19 litra c) tilligger etter dette kjøper. Avhendingslovens §4-19 nr. 2 fravikes, slik at den absolutte reklamasjonsfristen settes til 1 - ett år etter overtakelsen.