Innholdsrikt gårdsbruk i landsbyen i Flatdal med 2 bolighus, låve og hytte. Totalt ca. 938 dekar. Kort vei til Seljord

Velkommen til Kvålevegen 4 og 6. En fantastisk og unik landbrukseiendom beliggende i landsbyen i Flatdal kun 15 minutter fra Seljord Sentrum. Eiendommen er på totalt ca. 934,8 daa, hvorav 62,1 daa er dyrka mark, 180 daa produktiv skog og 682,7 daa annet uproduktivt areal. Landsbyen i Flatdal er kjent som "kunstnerlandsbyen" og består av 10-12 gårder etablert som et nabolag i en klynge.

Tunet består av et romslig hus som ble ombygd i 1997 og fremstår solid og spennende, en eldre "kårbolig" som er delvis pusset opp, en romslig låve, et flott eldre stabbur og en hyggelig liten lekestue. I tillegg er det en eldre hytte beliggende ved Flatsjå.

Eiendommen er del av et jaktlag på elg og hjort. Det er gode muligheter på småvilt på egne arealer og fiske i Flatsjå.

Velkommen til Flatdal, en sjarmerende og fredelig landsby midt i hjertet av Telemark. Her, omgitt av majestetiske fjell, grønne daler og frodig kulturlandskap, ligger dette koselige gårdsbruket - perfekt for deg som ønsker å leve nært naturen, i et levende lokalsamfunn med hjertevarme og historie.

Landsbyen har et aktivt lokalsamfunn med skole, barnehage og et rikt kulturliv, hvor både gamle tradisjoner og nye initiativ får blomstre. Flatdal er kjent for sin vakre natur, med flotte turmuligheter året rundt - enten du liker å gå på ski, fiske i stille fjellvann, eller vandre i vakre skogsområder.

Kunst og kultur står sterkt her - landsbyen er tilknyttet historien om maleren Henrik Sørensen. Det gir området en helt spesiell kulturell tyngde og sjel.

Med kort vei til Seljord sentrum og under to timer til både Skien og Notodden, er Flatdal en perfekt plass for deg som ønsker å bo landlig, men samtidig være tett på alt du trenger.

Tun

Tunet ligger hyggelig til i landsbyen i Flatdal, som er som et nabolag med gårdsbruk. Tunet er flatt og pent opparbeidet med gressarealer, beplantning, trær og hellebelagte uteområder. Bygningsmassen rammer tunet pent inn og skaper en trivelig atmosfære. Det er god plass til kjøkkenhage eller lekeareal for barn. Tunet består av et eldre våningshus, et solid og romslig kårbolig(nå brukt som våningshus), en romslig driftsbygning som var på forsiden av boken "Norges Låver", og en hyggelig lekestue. Det er godt med plass til parkering av bil, og det er montert el-billader på låveveggen.

Jord

Eiendommens jordbruksarealer ligger ned mot Flatsjø, fordelt på to teiger. Arealene er i all hovedsak forholdsvis flate.

Det totale fulldyrkede arealet er i følge opplysning fra NIBIO 62,1 daa.

Arealet blir for 2025 bortleid til lokal gårdbruker, det blir drevet med gress-produksjon på arealene. Det opplyses at det er noen felles utgifter i forbindelse med vedlikehold av kanaler etc. Videre er det et vanningsanlegg som eiendommen har rettigheter i og er medeier i. Her kan det også være løpende vedlikeholdsutgifter.

Skog

Det opplyses at det ikke foreligger Skogbruksplan på eiendommen. Det anbefales å etablere ny Skogbruksplan, evt Miljøplan. Det må etableres/anskaffes Skogbruksplan evt Miljøplan ved

hogst. Det er registrert en hogst i starten av 1990 tallet, da ble det avvirket et ukjent volum. Det har vært utført planting av ca. 3500 planter på de hogde arealene.

Skogsarealet består av flere teiger. Arealene vurderes å være bratte og krevende.

Det produktive arealet er i kartverket satt til 180 daa. Tilvekst på dette arealet er beregnet til ca 106m³. Hovedtyngden av skogen står i lavere bonitet, hovedtyngden av stående skog er gran/furu.

Deler av skogen ligger innenfor verneskog-grensen. Det er MIS-registrerte arealer, miljøregistreringer med MISfigurer  i deler av det produktive skogsarealet. Det er behov for ungskogpleie, rydding mm.

Driftsforhold:

Arealene vurderes å være krevende, arealet vurderes å være bratt og tungdrevet. Det må etableres flere veier. Selger opplyser om at det er etablert en skogsbilvei i skogen, men den har mest sannsynlig grodd igjen og bør ryddes.

Skogfond:

Takstmann gjør oppmerksom på at skogfond er en konto som har løpende bevegelser og saldo kan derfor variere. Pr. 17.03.2025 er det innestående kr 204,- på skogfondkonto.

Eiendommen har beite, jakt og fiskemuligheter på egne arealer. Det opplyses fra eier at eiendommen er medlem i Flatdal Jaktlag, her jaktes det elg og hjort. Videre er det jaktmuligheter på småvilt på egne arealer samt beitemuligheter og fiske i Flatsjå.

Hovedbolig (Kvålevegen 4)

1. Etasje: Soverom, kjøkken, stue, stue 2, spisestue, vindfang, gang, gang 2, toalettrom, lagerrom med sluk i gulv i tilknytning til kjøkken og bad

Loft: Soverom, soverom 2, soverom 3, bad, gang og trapperom

Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt, men det må påregnes enkelte vedlikeholdsoppgaver for å unngå etterslep. Huset har gjennomgående bruk av naturmaterialer og en varm, tradisjonell stil.

Utvendig:

Taktekking består av betongtakstein over bordlagt undertak med asfaltpapp. Takkonstruksjoner varierer mellom plassbygde takstoler og sperrekonstruksjon med limtredragere, tilpasset byggets ulike tilbygde seksjoner. Fasaden har stående bordkledning, med underliggende tømmer og bindingsverk. Vinduer er trevinduer med koblet glass. Takrenner og nedløp er i sortlakkert metall og gult malt rør. Hovedinngang har flislagt bislag med støpt dekke.

Innvendig:

Innvendige overflater består i hovedsak av trepanel på vegger og himling. Himlingene er delvis nedforet og dekorert. Gulvene varierer mellom furu, fliser og vinyl, avhengig av rom og etasje. Etasjeskiller er en kombinasjon av betongdekker og trebjelkelag med krypkjeller. Hovedetasjen har flere ildsteder, inkludert vedovner og peisgruer tilkoblet mursteinspipe og elementpipe. Boligen har innvendig tretrapp og innvendige fyllingsdører i furu. Flere rom har skyvedør eller foldedør i glass mellom oppholdsrom.

Våtrom:

Badet i 1. etasje har flislagte gulv og vegger, panel i himling, og inneholder dusjkabinett, bidé, dobbel servant i plassbygd innredning, og gulvvarme. Badet i loftsetasje har vinylbelegg på gulv, panel på vegger og himling, og er utstyrt med dusjkabinett, servant og toalett. Begge bad har plastsluk og ventilasjon (naturlig og mekanisk).

Kjøkken:

Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og ventilator med kullfilter. Kjøl/frys og mikro er plassert i tilknyttet lagerrom, som også har vannuttak og sluk. Det er montert vannstopper under oppvaskkum.

Spesialrom:

Toalettrom i 1. etasje er utstyrt med servant, speil og toalett. Rommet har flislagt gulv, og panel på vegg og i himling.

Teknisk:

Boligen har synlig elektrisk anlegg med automatsikringer, varmekabler i flere rom og to varmtvannstanker på ca. 200 liter hver. Det er naturlig ventilasjon, røykvarslere og brannslukningsapparat.

Tomt og grunn:

Tomten er tilnærmet flat og består av løsmasser. Grunnmuren på hovedbygget er av naturstein og lettklinkerblokker, og det er krypkjeller under deler av bygget. Vannledninger er av plast (PEL), og avløp føres til privat septiktank. Offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Kvålevegen 6

1. Etasje: Kjøkken, bad, stue, soverom, soverom 2, trapperom, gang, vindfang, kott under trapp.

2. Etasje: Soverom, soverom 2, stue, gang/trapperom, kott.

Loft: Uinnredet loft.

Kjeller: Matkjeller, krypkjeller

Utvendig

Taket er tekket med betongtakstein og har undertak av bord med asfaltpapp. Takkonstruksjonen består av sperrer, inkludert nyere sperrer lagt oppå de originale takåsene. Takrenner og nedløp er i lakkert metall, med beslag i overgang mellom tak og vegg.

Fasaden har liggende bordkledning. Veggkonstruksjonen består av tømmer i den eldste delen av bygget, og trekonstruksjon av ukjent utførelse i nyere tilbygg. Vinduer er trevinduer med koblet glass. Hovedinngangen har bislag med støpt dekke og fliser, og det finnes også adkomst til matkjeller via støpt trapp og tredører. Det er også utvendig trapp til matkjeller i betong, med trelemmer over nedgangen.

Innvendig

Innvendige overflater er hovedsakelig preget av trepanel på vegger og himlinger, og gulv av furu i den eldre delen. I tilbygget del er det flislagte gulv. Kott i 2. etasje har synlig tømmer, som understreker boligens autentiske stil. Etasjeskiller er hovedsakelig av trebjelkelag, med noen områder i tilbygg oppført med betongdekke. Bygget har ikke radonsperre eller utførte radonmålinger.

Boligen har flere ildsteder: peis og vedovner er tilkoblet en mursteinspipe (skjøtet med elementpipe over tak), og det finnes både eldre og nyere ovner i stue, kjøkken og soverom. Matkjeller har tilkomst både utenfra og via luke i stuegulv. Trappen mellom etasjene er i malt tre, og det finnes et praktisk kott under trappen.

Dørene er i hovedsak furu fyllingsdører, noen med glassfelt. Det er også dobbeldør fra stue i 2. etasje og malte dører i tilbygget del.

Våtrom

Badet er moderne oppgradert med fliser på vegger og gulv, panel i himling, og elektriske varmekabler. Badet har plastsluk og smøremembran (utførelse ukjent), og er utstyrt med dusjkabinett, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilasjon.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er nedfelt sort oppvaskkum i kompositt. Kjøkkenet er ellers utstyrt med kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.

Teknisk

Boligen har innvendige vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. El-anlegg med nyere automatsikringer i sikringsskapet, men inntakssikring er av eldre type. "Eld-huset" har underfordeling fra hovedsikringsskapet. Installasjonene har synlig kabelføring. Utenfor låven er det montert elbillader (ikke funksjonstestet). Brannsikkerhetsutstyr inkluderer røykvarsler samt håndslokkere på 6 kg og 2 kg.

Tomteforhold

Tomten består av løsmasser og bygningene hviler på en kombinasjon av natursteinsmur, støpt natursteinsmur og betong (tilbygg). Utvendige vannledninger og avløpsrør er i plast. Offentlig vannforsyning tilknyttet via private stikkledninger.

Totalt BRA (bruksareal): 375 kvm

BRA-i totalt: 375 kvm

Kvålevegen 4 BRA-i

1. etasje: 131 kvm.

Loft: 64 kvm.

BRA-e totalt: 0

BRA-b totalt: 0

TBA totalt: 4 kvm

Kvålevegen 6 BRA-i

1. etasje: 94 kvm.

2. etasje: 68 kvm.

Kjeller: 18 kvm.

BRA-e totalt: 0

BRA-b totalt: 0

TBA totalt: 4 kvm

Informasjon om arealbegrepene Fra og med 1. januar 2024 er det innført nye arealkrav, arealbegrep og måleprinsipper for bygninger gjennom NS 3940:2023. Det innebærer bl.a. at tidligere begrep som p-rom (primærrom) og s-rom (sekundærrom) ikke lenger blir benyttet. De nye arealbegrepene for bolig er: BRA-i (Internt bruksareal) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet BRA-e (Eksternt bruksareal) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

BRA-b (Innglasset balkong) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. TBA (Terrasse- og balkongareal) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. GUA (Gulvareal) og ALH (Areal med lav takhøyde) kan opplyses om dersom det er aktuelt for den spesifikke boligen. GUA og ALH skal bare oppgis sammen med BRA for å forhindre uklarhet om hva som er boligens bruksareal. Boligens bruksareal (BRA) utgjør totalt arealene for BRA-i, BRA-e og BRA-b, dvs.: BRA-i + BRA-e + BRA-b = BRA. Arealer for andre bygningstyper som ikke er bolig/fritidsbolig, f.eks. landbruksbygninger, opplyses som BRA (Bruksareal), og/eller BTA (Bruttoareal/Grunnflate). Ta kontakt med ansvarlig megler dersom det skulle være spørsmål knyttet til arealbegrepene.

Husene er oppvarmet med elektrisk oppvarming og ildsteder.

Kvålevegen 4 har mursteinspipe i opprinnelig del med kjøkken og stue. Følgende ildsteder er påkoblet pipen:

- Peisgrue på kjøkken og i stue

- Vedovn i stue og soverom i loftsetasje.

Gammel vedfyrt komfyr på kjøkken er ikke tilkoblet pipe.

Tilbygget mot sør har elementpipe. Den er det tilkoblet vedovn og åpen peis.

Tilbygget mot nord-øst har elementpipe og tilkoblet vedovn.

Kvålevegen 6 har en mursteinspipe skjøtet med elementpipe over tak. I tillegg har den en gammel mursteinspipe som er delvis revet ned til loft. Vedovn i stue i 2. etasje er plombert.

Det tlkobler følgende ildsteder til pipe i 1. etasje:

- Peis i stue

- Vedovn i stue

- Vedovn i soverom

- Vedovn i kjøkken

Se forøvrig detaljert tilstandsrapport for mer informasjon om avvik m.m.

Eiendommen ligger i både uregulert, og regulert område. Ta kontakt med megler for komplette planer.

Iht. kommuneplanens arealdel ligger eiendommene under følgende delarealer:

1. Hensyn: Landbruk

Delareal: 342 618 m²

Hensynssone: H510_4

2. Hensyn: Flomfare

Delareal: 75 865 m²

Hensynssone: H320

3. Arealbruk: LNRF - Tiltak for landbruk og reindrift, samt gårdstilknyttet næring

Delareal: 930 716 m²

Status: Nåværende

4. Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone

Delareal: 270 m²

Status: Nåværende

Områdenavn: V

5. Hensyn: Bevaring kulturmiljø

Delareal: 6 115 m²

Hensynssone: H570_2

6. Hensyn: Bevaring kulturmiljø

Delareal: 3 639 m²

Hensynssone: H570_3

7. Arealbruk: Boligbebyggelse

Delareal: 3 639 m²

Status: Nåværende

Områdenavn: B14

8. Hensyn: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler)

Delareal: 7 365 m²

Hensynssone: H370

Reguleringsplaner

Id 19890001

Navn: Flatdalsbyen

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 04.10.1989

Delareal: 3 476 m2, Formål: Boliger

Delareal 564 m2, Formål: Kjørevei

Delareal 34 584 m2, Formål: Landbruksområde

Reguleringsplanen legger føringer for tiltak på bygninger og eiendom, det vil være viktig at en eventuell ny eier setter seg inn i reguleringsplanen.

Forutsetninger for reguleringsplanen "Flatdalsbyen" følger vedlagt.

Det er konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven. Det er kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon. Utfyllende informasjon om konsesjonsrisikoen står beskrevet i salgsoppgaven.

Det er opparbeidet odel på eiendommen, men alle kjente odelsberettigete har fraskrevet seg odelsretten.

Det gjøres oppmerksom på at forbrukerkjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Kjøpere som handler som ledd i næringsvirksomhet har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår fra forsikringsselskapet.

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke. Dette er redegjort for nedenfor: Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.