Hopp direkte til innhold

Kjøpe    Selge     Våre eiendommer     Finn din megler     Kontakt oss

Mennesker på visning.

Salgsprosessen - steg for steg

De fleste ønsker seg best mulig pris når de selger bolig. Hos oss får du en strukturert salgsprosess som tar hånd om alle detaljer – fra første inntrykk til fulle visninger og aktive budrunder. Målet er enkelt: å gi deg trygghet og høyest mulig verdi for boligen din.

De fleste ønsker seg best mulig pris når de selger bolig. Hos oss får du en strukturert salgsprosess som tar hånd om alle detaljer – fra første inntrykk til fulle visninger og aktive budrunder. Målet er enkelt: å gi deg trygghet og høyest mulig verdi for boligen din.

1. Befaring

Under befaringen fremhever du det du verdsetter mest ved boligen, og vi vurderer muligheter, utfordringer og aktuelle målgrupper. Megleren utarbeider en strategi og fremdriftsplan for å sikre at boligen presenteres på best mulig måte.

2. Klargjøring

Vi hjelper deg med alt av styling, fotografering og takst, slik at potensielle kjøpere får all nødvendig informasjon. Med vår erfaring blir boligen profesjonelt ivaretatt gjennom hele prosessen.

3. Annonsering/Markedsføring

Markedsføringen tilpasses boligens særtrekk og de rette målgruppene, både lokalt og digitalt. Vi treffer kjøperne på sosiale medier, nettsider og aviser, og skreddersyr budskapet for å øke antall interessenter og visninger.

4. Visning

Visningen er kjøpers første møte med boligen. Vi veileder deg i klargjøring og sørger for at megleren gir trygge svar, slik at interessentene får et godt førsteinntrykk og føler seg ivaretatt.

5. Budrunde

Megler følger opp alle interessenter og er tilgjengelig for spørsmål underveis. Erfaring og god kommunikasjon sikrer en ryddig prosess og høyest mulig pris for boligen.

6. Kontrakt

Etter akseptert bud avtales kontraktsmøte, enten fysisk eller digitalt. Alle dokumenter gjøres tilgjengelige for kjøper og selger, og kontrakten gjennomgås grundig før signering.

7. Overtagelse

Ved overtakelsen går kjøper, selger og megler gjennom boligen, kontrollerer strøm og utvask, og overleverer nøkler. Alt dokumenteres digitalt, eiendommen tinglyses på ny eier, og oppgjøret utbetales.

Fem råd for et godt salg av gård

Vi har samlet fem råd for hva du selv kan gjøre, for at gården skal få et best mulig utgangspunkt for et vellykket salg:

1. Rydde

Ta en sjau i og rundt alle hus. Ting har en tendens til å samle seg opp over tid på en gård. Har du ting du skulle ha kjørt på gjenvinngina? Få det gjort. Er det buskas og kratt rundt låven, eller ble hageprosjektet bare delvis noe av? Få det bort. Det er mye rot man ignorerer i det daglige som kan trekke ned førsteinntrykket. Det kan være lurt å ta en tur rundt på gården og prøve å ta nye øyne på - hva ville en fremmed lagt merke til om han kom inn på tunet i dag? Plast og emballasje, metallskrap, materialer og avfall fra gårdsdrifta - ta en skikkelig opprydning i alt som skulle vært kastet.

2. Fikse

Hus har også slitasjedeler. Vindskier, lister, sprosser, takrenner og beslag. Sprukket glass i utelyset, eller de slitte hengslene som gjør at døra til bryggerhuset henger litt på skeive. Disse detaljene er ofte ganske lette å fikse, og du vinner mye på helhetsinntrykket med å ha detaljene i orden.

Det er også viktig å huske på at takstmannen ikke kan ta hensyn til lovnader om utbedring, men må sette taksten etter dagens standard.

3. Vaske

Husvask er viktig, spesielt på hovedhuset. Et nyvasket og blankt låvetak gjør også et solid inntrykk. Du vil tjene på å fjerne mose, møkk og grønske fra vegger og tak på alle hus, og avleiringer av jord og sand fra stenlagte områder. Rent og ryddig utemiljø gjør underverker for attraktiviteten.

4. Male

Lenge siden siste malingsstrøk på kledningen? Slitasje på overflatene i hovedhuset? Oppfriskning av malte vegger innvendig og utvendig er en liten investering i tid eller penger, men kan gjøre en stor forskjell på salgsprisen. Kjøperen er oftest innstilt på å pusse opp etter egen smak og sette sitt preg på det, så de store investeringene i interiøret er ikke nødvendige for salgsoppgavens skyld. Men lyse, rene vegger og nymalte overflater vil alltid være lønnsomt for salget.

5. Pynte

For å virkelig sette prikken over i-en, bruk litt tid før fotografen kommer på å pynte huset. Ikke som til fest, men små grep her og der betyr mye. Kan møblene flyttes litt på for å slippe lyset bedre inn i stua? Henger bildene på riktig sted? Kanskje trengs det bare noen friske blomster? Kanskje en del av møbler og pyntegjenstander kan tas vekk, for å gi bedre romfølelse og mindre personlig preg? Bruk gjerne interiørblader eller andre prospekter som inspirasjon. Vi har også dyktige boligstylister som kan bidra til at huset ditt vil fremstå i et best mulig lys.