Hva er boligfinansiering?
Boligfinansiering handler om hvordan du skaffer penger til å kjøpe bolig, enten gjennom lån i banken eller egne midler. De fleste kjøpere kombinerer egenkapital med boliglån. Bankene vurderer både inntekt, gjeld og sikkerhet (boligens verdi) før de gir et lånetilbud.
Egenkapital
Som regel krever banken at du har noe egenkapital. Dette kan være penger du har spart, midler fra salg av bolig eller gaver fra familie. Egenkapitalen gir banken trygghet og reduserer risikoen for deg som kjøper.
Boliglån
Boliglån er den vanligste formen for finansiering. Banken setter rentesats, nedbetalingstid og andre betingelser basert på din økonomi. Husk å beregne hvor mye du realistisk kan betale per måned, inkludert renter og felleskostnader.
Prøv lånekalkulatoren for å få en indikasjon på din betjeningsevne, og hva du kan få i boliglån hos oss.
Landbrukslån
Passer for deg som skal låne til konsesjonspliktig landbrukseiendom eller driftsmidler. Lånet tar pant i landbrukseiendom.
Budjett og betalingsevne
Før du legger inn bud på en bolig, bør du ha full oversikt over inntekter, faste utgifter og hvor mye du kan bruke på lån og boligkostnader. Lag et realistisk budsjett som inkluderer både lån, strøm, forsikring og vedlikehold. Dette gir trygghet og gjør det lettere å handle raskt når du finner drømmeboligen.
Andre kostnader ved boligkjøp
I tillegg til kjøpesummen må du regne med kostnader som dokumentavgift, tinglysing, meglerhonorar og eventuelle oppgraderinger eller flyttekostnader. Å ha en buffer til uforutsette utgifter kan gjøre kjøpet mindre stressende.
Tips for en trygg finansiering
- Skaff god oversikt over egen økonomi før du ser på boliger.
- Søk om lånetilsagn hos banken tidlig i prosessen.
- Vurder ulike lånetilbud og renter – og om du vil ha fastrente eller flytende rente.
- Ha alltid en økonomisk buffer for uforutsette kostnader.
- Rådfør deg med banken eller en finansiell rådgiver hvis du er usikker.