Bolandbrukslån

For å få bolandbrukslån hos oss må du ha en konsesjonspliktig landbrukseiendom som oppfyller følgende kriterier:

• Konsesjonspliktig landbrukseiendom uten driftsinntekter av betydning
• Lånebehov over to millioner
• Boligen står for minimum 50 % av totalverdien på gården
• Belåningsgrad innenfor 70 % av totalverdien på gården
• Eiendom som befinner seg i et bynært område, med et velfungerende arbeids- og boligmarked

For at vi skal kunne starte behandlingen av din søknad om Bolandbrukslån trenger vi følgende dokumentasjon:

• Skattemelding (selvangivelse) for siste år, samt siste lønnsslipp.
• Næringsoppgave
• Takst eller beskrivelse av gården med bilder og informasjon om byggeår, areal m.m.

Du kan legge ved dette når du søker digitalt, eller ettersende dokumentene via vårt kontaktskjema på nett eller vanlig post: Landkreditt Bank AS, Landbruk, Postboks 1824 Vika, 0123 Oslo

Boliglån gis til privatboliger. Dersom du har en konsesjonspliktig landbrukseiendom har du en næringseiendom, og må dermed ha enten bolandbrukslån eller landbrukslån. Alle med tilfredsstillende betjeningsevne og sikkerhet kan få landbrukslån hos oss. For å få Bolandbrukslån må du i tillegg oppfylle følgende kriterier:

• Konsesjonspliktig landbrukseiendom uten driftsinntekter av betydning
• Lånebehov over to millioner
• Boligen står for minimum 50 % av totalverdien på gården
• Belåningsgrad innenfor 70 % av totalverdien på gården
• Eiendommen befinner seg i et bynært område med velfungerende arbeids- og boligmarked

Vi kan gi inntil 5 års avdragsfrihet på Bolandbrukslån.

Dersom du har takst av gården ønsker vi at du sender oss denne. Er taksten eldre enn tre år ønsker vi at du i tillegg sender oss bilder av bygningene på gården.

Har du ikke takst kan vi gi en verdivurdering av gården din ved at du sender oss en beskrivelse av gården med bilder og informasjon om byggeår, areal og annen informasjon som er relevant for å sette verdien.

Alternativt kan du selv skaffe en takst av eiendommen din. Utgiftene til taksering betales av låntaker.

Ved langsiktig finansiering av landbrukseiendommer krever vi 1. prioritets pant i eiendommen. 

Når vi har mottatt alle vedlegg kan vi begynne å behandle søknaden din. Vanlig behandlingstid er ca. en uke. Dersom søknaden innvilges vil du motta et lånetilbud til signering enten pr. post eller e-signering. Deretter vil evt. pantobligasjoner sendes til kartverket for tinglysning.

Alle heftelser som forutsettes slettes eller vike prioritet, må være i orden før vi kan utbetale lånet. Når alt er på plass vil utbetaling skje i løpet av noen dager.

Lånet blir utbetalt når vi har mottatt papirene i ferdig utfylt stand. Det er tre alternativer:

1. Ved megleroppgjør vil pengene overføres megler på avtalt dato så langt det lar seg gjøre.
2. Når vi må tinglyse nytt pant i eiendommen vil lånet bli utbetalt etter at vi har mottatt panteretten i retur fra tinglysning.
3. Ved opplåning av eksisterende panterett vil lånet bli utbetalt etter at vi har fått de signerte lånepapirene i retur. Forutsetninger for lånet må være oppfylt før lånet blir utbetalt. Forutsetningene vil du finne i din låneavtale.