Høkli/Slagendalen - Sentralt gårdsbruk på 224,6 daa samlet rundt tunet. Våningshus, veksthus, mm. Kort vei til sjøen

Landlig, men sentralt, ligger gårdsbruket Høkli, med et skjermet tun og et samlet areal på ca. 224,6 daa hvorav 99,4 daa er fulldyrka jord og ca. 117 daa produktiv skog. Sjøen nås på få minutter, med kyststi og nydelige badeplasser. Tunet ligger sør- og vestvendt, med flott utsyn over egen dyrket mark. På tunet står det en stor garasje, et veksthus, en eldre driftsbygning og et stort våningshus - opprinnelig fra tidlig 1800-tall. Mulighetene er mange, og hovedhuset har en hybel for utleie.

Eiendommen kan skilte med jaktrett, produktiv skog og fulldyrket jord. Tunet byr på store grøntarealer, og våningshuset har en innholdsrik planløsning over to etasjer, med til sammen fire stuer og fire soverom. Tre av stuene er innredet med peisovn, mens kjøkkenet har vedovn og egen spiseplass. På badet er det toalett og dusjkabinett fra 2023. Velkommen!

Eiendommen ligger i et sentralt, landlig og attraktivt boligområde på Slagen, ca. 1,4 km fra Åsgårdstrand og ca. 10 km fra Tønsberg sentrum i Tønsberg kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter. Fra eiendommen er det ca. 2,2 km til Feskjær friområde med sandstrand.

Åsgårdstrand er et yndet bade- og feriested langs Oslofjorden med badepark og idylliske strender. Stedet er også kjent som «kunstnerbyen» der Edvard Munch malte noen av sine kjente malerier. I dag finnes det flere gallerier, kunstverkutsalg og atelier i den lille byen som har et idyllisk sørlandspreg.

Kyststien tar deg gjennom skogsområdet til Borrehaugene og Midgardsenteret. Borrehaugene er Norges første nasjonalpark, med gravhauger, flott turterreng, grønne lunger og majestetiske eiketrær. På området finner du blant annet Midgardsenteret med museum og sin stilfulle Gildehall, formet som et langskip fra vikingetiden. Langs Kyststien ligger det flere solrike plasser med bademuligheter.

I småbyidyllen finner du også flere kaféer, pub og vinstue. Sommerstid åpnes i tillegg flere restauranter i den gamle delen av byen, nærmest fjorden. For den aktivitetslystne er det kort avstand til idrettsanlegg på Volden. Ønsker du å utfordre golfkunnskapene kan Borre Golfklubb friste med 18 hull, spektakulær utsikt og et hyggelig miljø.

Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Fra eiendommen er det ca. 8 km til populære Ringshaugstranda - en nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette som innbyr til lek og moro.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Meny Åsgårdstrand, Joker Åsgårdstrand, Kiwi Gauterød og Meny Eiktoppen. Førstnevnte er en del av Paletten kjøpesenter hvor man også finner apotek, vinmonopol og blomsterbutikk. Eiktoppen ligger 12 minutter unna med bil og har Mix-kiosk, apotek og legesenter.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Tønsberg sentrum med alle bymessige servicetilbud, inkludert ALTI Farmandstredet som har godt over 100 butikker. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Hallingrød, som ligger ca. 4 min unna. Ved å benytte biltar det tar det ca. 13 min til Tønsberg, 3 min til Åsgårdstrand, 30 min til Sandefjord, 45 min til Drammen og 75 min til Oslo.

Fra eiendommen er det ca. 4,4 km til Volden barneskole og ca. 6,4 km til Kongseik ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Greveskogen. Det er også et godt utvalg av barnehager, hvor Rørås gårdsbarnehage er den nærmeste. 

Kort fortalt

- Idyllisk gårdsbruk i rolige omgivelser.

- Sentral beliggenhet - nær sjøen.

- Eiendommen er på ca. 224,6 dekar.

- Eiendommen er konsesjonspliktig.

- Produktiv skog og fulldyrka mark.

- Jaktrettigheter følger eiendommen.

- Skjermet tun vendt mot sør og vest.

- Dritsbygg og veksthus på tunet.

- Stort våningshus over to etasjer.

- Hybel for utleie i andre etasje.

- Garasjebygg på ca. 129 kvm.

- Terrasse utenfor hovedstuen.

- Store grøntarealer rundt huset.

- Romslig kjøkken med spiseplass.

- Godt med skap- og skuffeplass.

- Hele fire stuer i første etasje.

- Tre av stuene har peisovner.

- Bad og gjestetoalett i hoveddel.

- Toalett og dusjkabinett fra 2023.

- Opplegg for vaskemaskin på badet.

- Fire soverom sammen i andre etasje.

- Mye lagringsplass både inne og ute.

Uteområde

Omgivelsene er rolige og landlige, samtidig som beliggenheten er sentral med kort vei til alle fasiliteter. Her bor man nært sjøen, nydelige badeplasser og flotte turmuligheter året rundt. Landbruket er på ca. 224,6 daa, der 99 daa er fulldyrket jord og 117 daa består av produktiv skog. Jordbruksarealet er samlet i en teig rundt tunet, og opp til eiendommen er det en privat vei på 200 meter.

Tunet ligger sør- og vestvendt; skjermet av egen skog og med flott utsyn over egen dyrket mark. På tunet står det et stort våningshus, et garasjebygg, en dritsbygning på ca. 305 kvm og et veksthus fra 2004, med et areal på ca. 314 kvm. Driftsbyggningen har lagerplass, eldre låvebru og kjøreport for traktor.

Uteområdet rundt hovedhuset er opparbeidet med gressplener og diverse beplantning, og her kan man enkelt sette opp en trampoline, spille fotball med venner og leke i snøen vinterstid. Fra hovedstuen er det utgang til en delvis overbygget betongterrasse, med fri utsikt over skogen og den landlige idyllen. Terrassen innredes enkelt i ulike soner; for både stille stunder og lange, sosiale kvelder. Sommerdagene tilbringes også på en balkong utenfor gangen i andre etasje.

Parkering

På eiendommen står det et garasjebygg med vedskjul, bod, lager, småverksted og arbeidsrom. Garasjen har et samlet areal på ca. 129 kvm, og to kondemnable veksthus ligger i tilknytning til bygget. Ytterligere parkering finnes på tunet og i driftsbygningen.

Eiendommen har adkomst via egen privat vei inn på tunet.

Fulldyrka jord

Eiendommen har i alt 99 dekar fulldyrka jord som er samlet i en teig rundt tunet. Jordart i overflatesjikt er kombinasjoner av sang, grus og silt. Jordkvaliteten er betegnet som god og det er moderate begrensninger i jordressurs.  Driftsform er korn og gras, egnet for grønnsaker etc.

Kulturtilstand er betegnet som god. Helningsforhold er flat eller svakt hellende jord og arrondering er betegnet som meget god.

Drenering eldre med fungerende tegl med enkelte problemet. Jordtype begrenser behov for drenering.

Jordene har egen dam på 1,2 daa rett ved tunet for jordvanning. Denne har ikke vært i bruk på noen år. Ikke nedgravd anlegg.

Skog

Produktiv skog er på ca. 117 dekar som er samlet i forbindelse med dyrka jord.

Det er hugd ca. 400m3 i 2024, men skal ikke være hugd utover vedhogst siden ca. 1980. Det foreligger ikke skogplan, men takstmann har vurdert eiendommens skog slik ut i fra ortofoto, opplysninger under befaring og skjønnmessig vurdering:

Stående masse: 1100 m3

Tilvekst: 40 m3

Produksjonsevne 82 m3

Barskog: 50%, Lauvskog: 50 %

Bonitet:

Høy: 64%

Middels: 36%

Lav: 0%

Driftsforhold er ansett som enkle. Avstand til bilvei i snitt er ca. 300 meter med drift til tunet.

Det er registrert 3 daa miljøregistreringer på NBIO sine kart, ingen nøkkelbiotoper.

Det er ikke registrert noe vern på NIBIO sine kart.

Takstmann har ikke hentet ut sensistive miljøregistreringer.

Eiendommen er med i Sem Grunneierlag som forvalter jakt på elg, hjort, rådyr og småvilt.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Planløsning - Våningshus

1. etasje: Vindfang, hall, 2 ganger, wc, kjøkken, 3 stuer, spisestue, teknisk rom og 3 boder.

2. etasje: Trapperom, gang, bad, 4 soverom og 2 kott.

Loft: Bod.

2. etasje (hybel): Stue/kjøkken, bad og soverom.

Annet: Krypkjeller.

Vindfang og hall

Et inngangsparti med heller ønsker velkommen, der det er god plass til benker eller kafésett. Ved inngangen er det belysning, ringeklokke og overbygget ytterdør. Inne har boligen et vindfang med tilliggende hall, og i begge rommene er det laminatgulv og gråmalte panelvegger. Hallen innredes enkelt med skap eller andre garderobeløsninger, og tilliggende vindfanget har huset en hendig bod - perfekt for oppbevaring av yttertøy og utstyr. Rett innenfor hallen finner man et praktisk gjestetoalett.

Kjøkken

Innenfor hallen har boligen et lyst og romslig kjøkken med egen spiseplass for hyggelige frokoster og rolige morgenstunder. Her er det vedovn, laminat og panelvegger malt i en dus gråtone. Innredningen har grå, glatte fronter og heltre benkeplate med dobbel oppvaskkum av rustfritt stål.

Dagens løsning gir godt med skap- og skuffeplass, og rommet har potensial for å bli drømmekjøkkenet. Over benken er det belysning og hvite fliser, og over kokesonen er ventilator installert. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til komfyr.

Stue

Huset har hele fire tilstøtende stuer i første etasje, noe som gir ekstra fleksibilitet og god møbleringsfrihet. Hovedstuen ligger nærmest kjøkkenet, med fine lys- og utsiktsforhold via vinduer i to retninger - inkludert en tofløyet glassdør til terrassen. Sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Stuen har lakkert heltregulv, og lune kvelder sikres av en nyere peisovn.

Mellom hovedstuen og rommet innenfor er det en dobbefløyet glassdør, og sistnevnte passer utmerket som spisestue. Spisestuen er et rom perfekt for julemiddagen og store selskaper, der venner og familie samles for hyggelige måltider rundt et langbord. En nyere peisovn sørger for ekstra varme og hygge. De øvrige stuene ligger i direkte tilknytning til spisestuen, hvor en har peisovn og en er i bruk som kontor.

Bad/wc/vaskerom

Planløsningen i hoveddelen byr på et bad i andre etasje og et ekstra wc-rom i første etasje. Nede er det også et teknisk rom med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet ble i 2023 oppgradert med nytt toalett og dusjkabinett.

Vaskemaskin kan monteres, og vinylbelegg på gulvet kombineres med våtromsplater på veggene. Den øvrige innredningen består av servant med hvite underskap, to matchende veggskap og et speil med belysning. Wc-rommet, som ble pusset opp i 2023, har toalett, laminatgulv og servantskap.

Soverom og garderobe

Fire soverom ligger sammen i andre etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Her våkner man til nydelig utsikt over egen skog og dyrka mark. Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter for familien, og ved behov kan rommene benyttes som kontor, walk-in closet eller ekstra stue.

Hovedsoverommet er meget romslig, med god plass til både dobbeltseng og annet møblement. Et plassbygget skap er holdt i den samme mørke jordtonen som veggene - lunt og stilrent. Også et av de øvrige soverommene har et plassbygd skap, og rikelig med ekstra lagringsplass finnes på loftet, i garasjen, i driftsbygget, i to kott oppe og i tre boder i første etasje.  

Hybel

I andre etasje har boligen en hybel med egen inngang utenfra, bestående av stue/kjøkken, bad og soverom. Stuen har plass til både spisebord og sofagruppe, og kjøkkenet ligger i en noe separat krok - med enkel innredning. Benkeplaten er høytrykkslaminert, og kjøkkenet har oppvaskkum i rustfritt stål og opplegg for oppvaskmaskin.

På badet kombineres gulvbelegg med vegger av våtromsplater og hvitmalte panelplater. Med unntak av sistnevnte, er overflatene i likhet med sluket, toalettet og innredningen oppgradert i 2023. Baderomsinnredningen består av et hvitt servantskap med tilhørende speil og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming - Teknisk

Våningshuset oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, supplert av en eldre vedovn og tre nyere peisovner. Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra begge kjøkken og badet i hybelen. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter og er plassert i det tekniske rommet.

Boligen har to sikringsskap med automatsikringer. Det er lagt opp nytt el-anlegg i hybelen, og hoveddelen har et nytt sikringsskap. Enkelte vinduer ble skiftet i 2023. På eiendommen er det et pumpehus med borehull og trykktank, og et privat minirenseanlegg ble etablert i 2018. Huset er Sefrak-registrert.

Bolighus

Totalt BRA (bruksareal): 331 kvm

BRA-i totalt: 331 kvm

1. etasje:  kvm.

2. etasje:  kvm.

Kjeller:  kvm.

BRA-e totalt:

1. etasje:  kvm.

2. etasje:  kvm.

Kjeller:  kvm.

BRA-b totalt:

1. etasje:  kvm.

2. etasje:  kvm.

TBA totalt: 34 kvm

Informasjon om arealbegrepene Fra og med 1. januar 2024 er det innført nye arealkrav, arealbegrep og måleprinsipper for bygninger gjennom NS 3940:2023. Det innebærer bl.a. at tidligere begrep som p-rom (primærrom) og s-rom (sekundærrom) ikke lenger blir benyttet. De nye arealbegrepene for bolig er: BRA-i (Internt bruksareal) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet BRA-e (Eksternt bruksareal) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

BRA-b (Innglasset balkong) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. TBA (Terrasse- og balkongareal) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. GUA (Gulvareal) og ALH (Areal med lav takhøyde) kan opplyses om dersom det er aktuelt for den spesifikke boligen. GUA og ALH skal bare oppgis sammen med BRA for å forhindre uklarhet om hva som er boligens bruksareal. Boligens bruksareal (BRA) utgjør totalt arealene for BRA-i, BRA-e og BRA-b, dvs.: BRA-i + BRA-e + BRA-b = BRA. Arealer for andre bygningstyper som ikke er bolig/fritidsbolig, f.eks. landbruksbygninger, opplyses som BRA (Bruksareal), og/eller BTA (Bruttoareal/Grunnflate). Ta kontakt med ansvarlig megler dersom det skulle være spørsmål knyttet til arealbegrepene.

Pipe av teglstein. Rehabilitert med stålrør i 2011. Sotluker i 1.etg og feieluker på loftet. 3 nyer vedovner og en noe eldre.

Eiendommen ligger i uregulert område og i kommuneplans arealdel for LNF (landbruk, friluft og natur).

Deler av eiendommen ligger under hensynssone 517-310: Ras- og skredfare, samt flomutsatt.

Eiendommens areal under høyspentkabelen som går lengst syd på eiendommen ligger under hensynssone 07-740: Båndlegging etter andre lover.

Det er konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven. Det er kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon. Utfyllende informasjon om konsesjonsrisikoen står beskrevet i salgsoppgaven.

Det er ikke opparbeidet odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at forbrukerkjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Kjøpere som handler som ledd i næringsvirksomhet har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår fra forsikringsselskapet.

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven. Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur. Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke. Dette er redegjort for nedenfor: Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.